افزایش وام مسکن نمی تواند این بازار را از رکود خارج کند/ از دهه هفتاد تاکنون بازار مسکن 1000 برابر رشد کرده است - تیتربرتر - سایت خبری تحلیلی تیتربرتر | TitreBartar
 ارسال خبر   |   همکاری   |  درباره ما   |  تماس با ما   |  آرشیو   |  تبلیغات   |  جستجو   |  پیوندها   |  گیشه روزنامه ها   |  نتایج زنده ورزشی   |  قیمت خودرو                
                                     صفحه نخست |    اقتصاد |    سیاست |    جامعه |    ورزش |    فرهنگ و هنر |    حوادث |    فیلم |    عکس |    اخبار شرکت ها |    استانها |    ماهنامه تیترصبح  
دوشنبه، 1 مرداد 1397 - 12:23   
  آخرین عناوین اخبار :  
 
  مشاغل برتر
  1    2    3    4    5 
 
 
 روانشناسی و موفقیت

علت افسردگی در کودکان چیست؟

  علت افسردگی در کودکان چیست؟


  خطرات احساس تنهایی برای سلامتی


  شایع‌ترین علائم جسمیِ افسردگی کدامند؟


  غصه چاقتان می‌کند یا لاغر؟


ادامه روانشناسی و موفقیت
 
 مد و لباس
رونمایی ۱۰ طرح لباس از استانهای مختلف برای استفاده روزمره
  رونمایی ۱۰ طرح لباس از استانهای مختلف برای استفاده روزمره

  ترفند‌های لباس پوشیدن برای خانم‌های قد کوتاه

  تمیز کردن انواع مختلف کفش

  رنگ‌هایی که در تابستان ۲۰۱۸ مد می‌شوند

ادامه مد و لباس
 
 پوست و زیبایی
کدام روغن برای کدام مو مناسب است؟
  کدام روغن برای کدام مو مناسب است؟
  فرمول ویتامینی برای حفظ شادابی و جوانی پوست
  رازهایی برای حالت دهی به مو
  روش‌های برنزه کردن پوست با آفتاب
ادامه پوست و زیبایی
 
 مادر و کودک

آیا قد و وزن طبیعی نوزادتان است یا نه؟

  آیا قد و وزن طبیعی نوزادتان است یا نه؟


  یبوست کودکان چگونه درمان می‌شود؟


  «پمپ درد» برای تسکین درد سزارین چقدر موثر است؟


  راهنماهای گام به گام استفاده از بی‌بی چک


 
 آخرین اخبار

  وعده دولت برای احیای دریاچه ارومیه تحقق می یابد


  پاسخگویی به ۱۶۰ هزار پرسش شهروندان درباره «طرح ترافیک جدید» و «تهران من»


  کیسه‌های «پلاستیکی» زنگ خطریست برای ایران زمین!


  چرا تمام واقعیت ایران را در اخبار صداوسیما نمی‌بینیم؟


  سلفی با فرزند رهبرانقلاب +عکس


  ترامپ با دم شیر بازی نکند/ آمریکا بداند صلح با ایران مادر صلح‌ها و جنگ با ایران مادر جنگ‌ها است


  غذاهایی که میل جنسی مردان را می کشد


  درمان خانگی تنبلی روده‌ها


  رابطه مزاج و انواع سرگیجه


  غرویان: «روحانی» خیرالموجودین است


  دولت؛ طلایه دار شفافیتِ مبارزه با فساد


  «دریا» با صدای علیرضا ظریف شنیدنی شد


  نان آوران مرگ


  چرا مصرف منظم کرم ضد آفتاب توصیه می‌شود؟


  طراحی اتاق فکر در صدا و سیما برای تولید برنامه‌های «خودمراقبتی کودکان»


  سقوط پراید در رودخانه کرج 4 مصدوم به جا گذاشت


  ام‌باپه شماره رونالدو را بر تن می‌کند


  تغییر زمان دیدار تیم ملی امید ایران برابر عراق


  سکوت سازمان استاندارد یک‌ماهه شد


  10 تیم هلال احمر کرمان مناطق زلزله زده را ارزیابی کردند


  ترامپ از ظریف کپی برداری کرد


  جاذبه های گردشگری در مسیر راه آهن شمال سرریز شده است


  دیپلماسی هوشمندانه و هدفمند سیاست خارجی درسخنان رهبری


  یک ونیم میلیارد دلاربه اشتغال روستایی تخصیص یافت


  آمریکا از رای دادگاه لاهه درباره شکایت ایران نگران است


ادامه آخرین اخبار
- اندازه متن: + -  کد خبر: 75960صفحه نخست » اقتصادپنجشنبه، 16 فروردین 1397 - 08:00
گزارش تحلیلی تیتر برتر از وضعیت بازار مسکن کشور؛
افزایش وام مسکن نمی تواند این بازار را از رکود خارج کند/ از دهه هفتاد تاکنون بازار مسکن 1000 برابر رشد کرده است
افزایش وام مسکن به 200 میلیون تومان به تنهایی نمی تواند باعث رونق گرفتن بازار مسکن شود و دولت بایستی بتواند بازار مسکن را به ثبات برساند و قدرت خرید مردم را در همه زمینه ها افزایش دهد تا از دغدغه های اقتصادی مردم کاسته شود و آن موقع است که مردم می توانند در زمینه خرید و ساخت مسکن، اقدام کنند.
  

به گزارش  تیتربرتر- سجاد صفری- بازار مسکن در ایران همواره یکی از بازارهای جذاب برای سرمایه گذاری بوده است و اگر نگاهی به گذشته این بازار، داشته باشیم متوجه خواهیم شد که از بیست سال گذشته، تاکنون، قیمت مسکن در ایران افزایش چشمگیری داشته است و به عبارتی می توان گفت که از ابتدای دهه هفتاد تاکنون، قیمت مسکن شاهد رشد 1000 برابری بوده است.

بازار مسکن در ایران و در دوره دولت نهم و دهم شاهد افزایش قیمت چشمگیری بود و همین موضوع باعث شد که مردم اندوخته های مالی خود را در زمینه ساخت، خرید و فروش مسکن، سرمایه گذاری کنند و سود چشمگیری هم عاید آنان می شد و سرمایه داران از این بابت خرسند بودند. در واقع افزایش قیمت بازار مسکن در دولت های نهم و دهم زیاد هم جای خوشحالی نداشت؛ چون که به قشر متوسط و ضعیف جامعه، فشار وارد می کرد و افزایش قیمت مسکن بر افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی تأثیر گذار بود و همین موضوع، ضعیف تر شدن این قشر از جامعه را به دنبال داشت. 
با روی کار آمدن دولت تدبیر و امید، تب و تاب بازار مسکن فروکش کرد و به عبارتی دیگر، این بازار رونق گذشته خود را که فقط به کام سرمایه داران خوش می آمد از دست داد. با رکود بازار مسکن، مردم اندوخته های خود را در بانک ها سرمایه گذاری می کردند ولی بعد از مدتی و با تصمیم بانک مرکزی نرخ سود بانکی کاهش یافت و مردم اندوخته های خود را در بازار ارز، بورس، طلا و... سرمایه می گذاری می کردند و این موضوع هم باعث خالی شدن حساب های مردم در بانک ها می شد که این ضرر دهی بانک ها را به دنبال داشت و هم موجب ایجاد حباب در بازار ارز، طلا و سکه می شد و موضوع تا جایی پیش رفت که هم اکنون نرخ دلار مرز 5 هزار تومانی را نیز تجربه کرده است. 
Image result for ‫بازار مسکن‬‎
بی ثباتی بازار مسکن موجب کسادی آن شده است 
یکی از موضوعاتی که جای بحث دارد این است که بازار مسکن در ایران ثبات ندارد و این نشان از مدیریت ضعیف مسوولان، بر بازار مسکن دارد و مردم جامعه، برای تهیه مسکن که از نیازهای اولیه آنان محسوب می شود با مشکلات عدیده ای روبرو هستند. یکی از دلایل گرانی مسکن در ایران این است که زمین با قیمتی گران در اختیار مردم قرار می گیرد و قیمت سرسام آور زمین، تنها به کام شهرداری ها خوش می آید و وقتی مردم زمین را با قیمتی بالا خریداری کنند به طبع، قیمت تمام شده ساخت مسکن نجومی خواهد شد و چون نظارت کافی بر بازار مسکن وجود ندارد؛ بنگاه های معاملات ملکی و دلالان سهم چشمگیری در سعودی شدن نرخ مسکن را برعهده دارند. 
مسوولان در دولت تدبیر و امید، تدابیری را اتخاذ کردند که انتظار داشتند هم موجب رونق گرفتن بازار مسکن و هم مانع از گران شدن آن شود و به همین خاطر، وام خرید مسکن را افزایش دادند ولی این موضوع هم نتوانست که آنچنان انتظار می رفت باعث خارج شدن بازار مسکن از رکود شود و دلیل آن این است که قدرت خرید مردم کاهش یافته و با مشکلات اقتصادی عدیده ای روبرو هستند و توانایی بازپرداخت اقساط وام مسکن را ندارند و به همین دلیل، ثبت نام برای دریافت وام مسکن با استقبال چشمگیری روبرو نشد. 
رکود بازار مسکن، تبعات زیادی را به دنبال دارد و علاوه بر اینکه موجب کاهش اشتغال در این زمینه شده، به بازار آهن آلات و مصالح ساختمانی هم ضربه وارد کرده است. ای کاش مسوولان مربوطه در وزارت راه و شهرسازی، شهرداری و دولت به بازار مسکن، توجه ویژه ای داشته باشند تا علاوه بر اینکه موجب رونق گرفتن این بازار می شود؛ زمینه خانه دار شدن مردم را نیز فراهم کند و البته، این موضوع، نیازمند برنامه ریزی های دقیق و هدفمند است.
گفتنی است، در آسیا و حتی جهان بازار مسکن ایران یکی از بازارهای جذاب برای سرمایه گذاران به حساب می آید و جالب این است که از اوایل دهه هفتاد هجری شمسی تاکنون، بازار مسکن ایران شاهد رشد 1000 برابری بوده است در حالی که در همین بازه زمانی، بازار مسکن در کره جنوبی حدود 100 درصد شاهد رشد قیمت بوده است. 
وام مسکن راه حل رونق گرفتن بازار مسکن نیست
وزیر راه و شهرسازی روز سه شنبه (14 فروردین ماه 1397) در خصوص وضعیت بازار مسکن در سال جاری،‌ گفت: به‌نظرم بازار ارز و طلا همچنان نسبت به بازار مسکن جذابیت بیشتری در سال جدید خواهند داشت.
 "عباس آخوندی" با اشاره به خالی شدن حباب قیمت مسکن طی 5 سال گذشته در پاسخ به این پرسش که آیا در سال 97 سقف وام خرید مسکن افزایش می‌یابد، تصریح کرد: هنوز شورای پول و اعتبار افزایش وام مسکن را تصویب نکرده، اما وزارت راه و شهرسازی متقاضی این است، در این راستا تقاضای کاهش سود وام مسکن به 6 درصد را ارائه کرده‌ام که البته تصویب می‌شود؛ چون رییس‌جمهوری آن را تأیید کرده است.
 وی افزود: پیگیر افزایش سقف وام هم هستیم که بر اساس آن وام 160 میلیون تومانی حداقل به 200 میلیون تومان افزایش می‌یابد.
بر این اساس می توان گفت که دولت درصدد این است که با افزایش وام مسکن به 200 میلیون تومان، انگیزه خرید مسکن را برای مردم بوجود بیاورد ولی با شرایط اقتصادی که جامعه ما با آن دست و پنجه نرم می کند بعید به نظر می رسد که مردم از این وام هم استقبال کنند و به خرید مسکن، روی خوش نشان بدهند. بنابراین به این نتیجه خواهیم رسید که افزایش وام مسکن به تنهایی نمی تواند باعث رونق گرفتن بازار مسکن شود و دولت، بایستی بتواند بازار مسکن را به ثبات برساند و قدرت خرید مردم را در همه زمینه ها افزایش دهد تا از دغدغه های اقتصادی مردم کاسته شود و آن موقع است که مردم می توانند در زمینه خرید و ساخت مسکن اقدام کنند. 
Image result for ‫بازار مسکن‬‎

انتهای پیام/

 

 
 
   
  
کلیدواژه ها: سجاد صفری - بازار مسکن - وام مسکن - بی ثباتی بازار مسکن


اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
نظر
  لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «تیتربرتر» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

  کد امنیتی:
 
 
 
 
 
 
 
 
 سراسر وب

وعده دولت برای احیای دریاچه ارومیه تحقق می یابد

وعده دولت برای احیای دریاچه ارومیه تحقق می یابد


 

پاسخگویی به ۱۶۰ هزار پرسش شهروندان درباره «طرح ترافیک جدید» و «تهران من»

پاسخگویی به ۱۶۰ هزار پرسش شهروندان درباره «طرح ترافیک جدید» و «تهران من»


 

کیسه‌های «پلاستیکی»  زنگ خطریست برای ایران زمین!

کیسه‌های «پلاستیکی» زنگ خطریست برای ایران زمین!


چرا تمام واقعیت ایران را در اخبار صداوسیما نمی‌بینیم؟

چرا تمام واقعیت ایران را در اخبار صداوسیما نمی‌بینیم؟


 

سلفی با فرزند رهبرانقلاب +عکس

سلفی با فرزند رهبرانقلاب +عکس


 

ترامپ با دم شیر بازی نکند/ آمریکا بداند صلح با ایران مادر صلح‌ها و جنگ با ایران مادر جنگ‌ها است

ترامپ با دم شیر بازی نکند/ آمریکا بداند صلح با ایران مادر صلح‌ها و جنگ با ایران مادر جنگ‌ها است


غذاهایی که میل جنسی مردان را می کشد

غذاهایی که میل جنسی مردان را می کشد


 

درمان خانگی تنبلی روده‌ها

درمان خانگی تنبلی روده‌ها


 

رابطه مزاج و انواع سرگیجه

رابطه مزاج و انواع سرگیجه


غرویان: «روحانی» خیرالموجودین است

غرویان: «روحانی» خیرالموجودین است


 

دولت؛ طلایه دار شفافیتِ مبارزه با فساد

دولت؛ طلایه دار شفافیتِ مبارزه با فساد


 

«دریا» با صدای علیرضا ظریف شنیدنی شد

«دریا» با صدای علیرضا ظریف شنیدنی شد


 
 
نقل و نشر مطالب با ذکر نام سایت خبری تحلیلی تیتربرتر بلامانع است.
info@titrebartar.com
طراحی و اجرا: خبرافزار
12093328-3e43-428d-8b2f-50bf7bdc38ea