google-site-verification: googleeed32d256193c501.html بافت‌های فرسوده صدر نشین بازار مسکن تهران - تیتربرتر - تیتر آخرین و جدیدترین اخبار ایران و جهان
 ارسال خبر   |   همکاری   |  درباره ما   |  تماس با ما   |  آرشیو   |  تبلیغات   |  پیوندها   |  گیشه روزنامه ها   |  نتایج زنده ورزشی   |  قیمت خودرو                
                                     صفحه نخست |    اقتصاد |    سیاست |    جامعه |    ورزش |    فرهنگ و هنر |    حوادث |    فیلم |    عکس |    اخبار شرکت ها |    استانها |    ماهنامه تیترصبح  
جمعه، 27 مهر 1397 - 03:39   
  آخرین عناوین اخبار :  
  مشاغل برتر
  1    2    3    4    5 
 
 
 روانشناسی و موفقیت

پول خرج کردن باعث نشاط می شود؟

  پول خرج کردن باعث نشاط می شود؟


  ازدواج مجدد برای زنان سخت‌تر است


  راه های موثر خانگی برای درمان استرس و اضطراب


  علائمی که می‌گویند به کمک روان‌شناس‌ها نیازمندید


ادامه روانشناسی و موفقیت
 
 مد و لباس
راهنمای ست کردن لباس سورمه ای برای خانم های شیک پوش
  راهنمای ست کردن لباس سورمه ای برای خانم های شیک پوش

  مدل های لباس که عمر کوتاهی داشته اند

  نکاتی درباره پوشیدن تی‌شرت مردانه

  رونمایی ۱۰ طرح لباس از استانهای مختلف برای استفاده روزمره

ادامه مد و لباس
 
 پوست و زیبایی
فواید ماسک ماست در زیبایی و سلامت پوست
  فواید ماسک ماست در زیبایی و سلامت پوست
  ماسک های طبیعی برای حفظ سلامت پوست و مو /تهیه ماسک روغن زیتون
  چگونه موهای زائد را با زردچوبه برداریم ؟
  عادت‌های روزمره‌ای که پیرتان می‌کند + اینفوگرافیک
ادامه پوست و زیبایی
 
 مادر و کودک

این نکات را در تربیت و پرورش کودکان جدی بگیرید

  این نکات را در تربیت و پرورش کودکان جدی بگیرید


  توصیه هایی که شما را به بهترین مادر دنیا تبدیل می‌کند


  میوه هایی برای نوزاد 6 ماهه


  آموزش آداب غذا خوردن به کودکان


 
 آخرین اخبار

  شهردار آبادان در راه استیضاح


  چرا مسعود نیلی در این زمینه هشداری نداد و سکوت کرد؟


  دلار های کثیف


  قیمت بلیط پروازهای داخلی کاهش یافت


  بازداشت شبانه دلالان و دلارفروشان در مشهد


  معرفی تعدادی "مخابراتی" به مراجع قضایی


  پاییز خشک


  دیدار روسای بانک‌های مرکزی ایران و روسیه


  ادامه ابهام در ناپدید شدن روزنامه‌نگار معترض سعودی در ترکیه


  پوتین خطاب به ترامپ: علت گرانی نفت را در آینه خودش نگاه کند


  عضویت رایگان در کتابخانه‌های عمومی شهر به مناسبت "روز تهران"


  استفاده از صندلی کودک در کشور اجباری می‌شود


  افزایش "نگران کننده" سوانح رانندگی و پرداخت خسارت بیمه


  دایی بهترین مهاجم ادوار جام ملت های آسیا شد


  خطرناک‌ترین مسابقه جهان در چین


  تعداد مسمومان الکلی کهگیلویه و بویراحمد به 17 نفر رسید و 2 نفر شدند


  دلالیسم مدرن(2)


  ۷ تن از نیروهای ارتش ترکیه در جنوب شرق این کشور کشته شدند


  شکست‌های پی‌در‌پی آمریکا از ایران


  بازدید مدیرعامل گروه سایپا از شرکت آذرباتری ارومیه


  مردم آذربایجان غربی علاقه زیادی به محصولات سایپا دارند


  گسترش روحیه جهادی و استفاده از توان داخلی، راه برون‌رفت از مشکلات


  تجلیل بیمه دانا از سرباز وظیفه ارتش


  انتصابات جدید در بانک ملی ایران


  بازتاب فروش اوراق گواهی سپرده بانک ملی ایران در اخبار هفته ای که گذشت


ادامه آخرین اخبار
- اندازه متن: + -  کد خبر: 81684صفحه نخست » راه و شهرسازیدوشنبه، 7 خرداد 1397 - 07:31
تغییر نوع رفتار بازیگران بازار مسکن
بافت‌های فرسوده صدر نشین بازار مسکن تهران
این روزها با توجه به تحولات اقتصادی در سایر بازارها نوع رفتار بازیگران بازار مسکن نیز در برخی موارد تغییر کرده است. رکورد رشد معاملات مسکن در ماه گذشته در مقایسه با اردیبهشت سال ۹۶ از آن فرسوده‌ترین منطقه تهران شد.
  

به گزارش تیتربرتر، شهر تهران حدود سه هزار و ۲۰۰ هکتار بافت فرسوده دارد که در تمام مناطق ۲۲ گانه وجود دارند، اما در این میان منطقه ۱۲ به‌عنوان هسته مرکزیپایتخت و قلب تاریخی و اقتصادی شهر، فرسوده‌ترین منطقه به‌شمار می‌آید، طوری که تقریبا ۵۰ درصد از مساحت حدود ۹۰ کیلومتر مربعی این منطقه را بافت‌های فرسوده تشکیل می‌دهد. این فرسودگی درون‌بافتی یکی از دلایلی است که رشد قیمت مسکن در منطقه ۱۲ را کنترل کرده و از شکل‌گیری حباب قیمتی در محله‌های مسکونی این منطقه جلوگیری می‌کند.

اما با تغییر شرایط بازار مسکن در ماه‌های اخیر از جمله افزایش قیمت مسکن در مناطق مصرفی و پرمتقاضی و نیز ابلاغ مصوبات جدید تسهیلاتی به نفع تغییر چهره بافت‌های فرسوده و شیفت تقاضای سکونت از سایر مناطق، به محله‌های فرسوده، بازار مسکن در منطقه ۱۲ نیز دستخوش تحولات اساسی شد. طی اردیبهشت امسال که یک ماه شاخصو متفاوت از نظر معاملات مسکن به‌شمار می‌آید، منطقه ۱۲ رکورد بیشترین رشد معاملات در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته را از آن خود کرد؛ طوری که معاملات آپارتمان مسکونی در این منطقه در مقایسه با اردیبهشت پارسال حدود ۷۰ درصد افزایش یافت. در عین حال قرار گرفتن عمده مساحت بافت‌های مسکونی این منطقه در زمره بافت‌های فرسوده که واجد سه ویژگی ریزدانگی، نفوذناپذیری و ناپایداری هستند، موجب شده رشد قیمت مسکن منطقه ۱۲ در ماه گذشته با وجود رکوردزنی حجم معاملات، زیر ۱۵ درصد ثبت شود. این در حالی است که به‌طور متوسط قیمت مسکن در تهران با ۳۳ درصد رشد نسبت به اردیبهشت سال گذشته روبه‌رو شده است.
 
مناسب بودن قیمت مسکن در منطقه ۱۲ به‌طور نسبی یک عامل مهم برای رشد معاملات در این منطقه بوده است. افزون بر این، طی ماه‌های اخیر اگرچه سقف تسهیلات مسکن افزایش نیافت اما امتیازهایی برای استفاده از وام مسکن برای خرید ملک در بافت فرسوده منظور شد که رغبت برای خرید آپارتمان در مناطق فرسوده را افزایش داد. از جمله این امتیازها می‌توان به کاهش ۵/ ۱ درصدی سود وام اوراق، کاهش ۲ درصدی سود وام صندوق پس‌انداز مسکن یکم، افزایش دوره بازپرداخت وام اوراق از ۱۲ به ۱۵ سال و نیز حذف شرط خانه اولی برای صندوق یکم در صورت استفاده از این وام برای خرید املاک نوسازی شده در بافت‌ فرسوده اشاره کرد.
 
با این حال بخش وسیعی از پهنه منطقه ۱۲ به فعالیت‌های تجاری اختصاص دارد، صرف‌نظر از بازار بزرگ تهران که قلب فعالیت‌های اقتصادی و تجاری پایتخت‌نشینان به‌شمار می‌آید، پهنه‌های دیگری نیز در حلقه معابر اطراف بازار به تدریج کاربری مسکونی خود را از دست داده و به انبار و کارگاه تبدیل شده‌اند. طبعا عمده معاملات مسکن در محله‌های مسکونی این منطقه انجام می‌شود. بررسی سامانه اطلاعات بازار املاک ایران نشان می‌دهد محله‌های ۱۷ شهریور، آبشار و خراسان در زمره پرمعامله‌ترین محله‌های این منطقه در ماه گذشته قرار دارند.
 
 
 
 

انتهای پیام/

تست

 
 
   
  
کلیدواژه ها: بافت‌های فرسوده - صدر نشین بازار مسکن - معاملات مسکن


اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
نظر
  لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «تیتربرتر» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

  کد امنیتی:
 
 
 
 
 
 
 
 
 سراسر وب

چرا مسعود نیلی در این زمینه هشداری نداد و سکوت کرد؟

چرا مسعود نیلی در این زمینه هشداری نداد و سکوت کرد؟


 

دلار های کثیف

دلار های کثیف


 

قیمت بلیط پروازهای داخلی کاهش یافت

قیمت بلیط پروازهای داخلی کاهش یافت


بازداشت شبانه دلالان و دلارفروشان در مشهد

بازداشت شبانه دلالان و دلارفروشان در مشهد


 

معرفی تعدادی "مخابراتی" به مراجع قضایی

معرفی تعدادی "مخابراتی" به مراجع قضایی


 

پاییز خشک

پاییز خشک


دیدار روسای بانک‌های مرکزی ایران و روسیه

دیدار روسای بانک‌های مرکزی ایران و روسیه


 

ادامه ابهام در ناپدید شدن روزنامه‌نگار معترض سعودی در ترکیه

ادامه ابهام در ناپدید شدن روزنامه‌نگار معترض سعودی در ترکیه


 

پوتین خطاب به ترامپ: علت گرانی نفت را در آینه خودش نگاه کند

پوتین خطاب به ترامپ: علت گرانی نفت را در آینه خودش نگاه کند


عضویت رایگان در کتابخانه‌های عمومی شهر به مناسبت "روز تهران"

عضویت رایگان در کتابخانه‌های عمومی شهر به مناسبت "روز تهران"


 

استفاده از صندلی کودک در کشور اجباری می‌شود

استفاده از صندلی کودک در کشور اجباری می‌شود


 

افزایش "نگران کننده" سوانح رانندگی و پرداخت خسارت بیمه

افزایش "نگران کننده" سوانح رانندگی و پرداخت خسارت بیمه


 
 
نقل و نشر مطالب با ذکر نام پایگاه خبری- تحلیلی تیتربرتر بلامانع است.
[email protected]
طراحی و اجرا: خبرافزار
12093328-3e43-428d-8b2f-50bf7bdc38ea