بافت‌های فرسوده صدر نشین بازار مسکن تهران - تیتربرتر - تیتر آخرین و جدیدترین اخبار ایران و جهان
 ارسال خبر   |   همکاری   |  درباره ما   |  تماس با ما   |  آرشیو   |  تبلیغات   |  پیوندها   |  گیشه روزنامه ها   |  نتایج زنده ورزشی   |  قیمت خودرو                
                                     صفحه نخست |    اقتصاد |    سیاست |    جامعه |    ورزش |    فرهنگ و هنر |    حوادث |    فیلم |    عکس |    اخبار شرکت ها |    استانها |    ماهنامه تیترصبح  
شنبه، 27 مرداد 1397 - 20:53   
  آخرین عناوین اخبار :  
  مشاغل برتر
  1    2    3    4    5 
 
 
 روانشناسی و موفقیت

پول خرج کردن باعث نشاط می شود؟

  پول خرج کردن باعث نشاط می شود؟


  ازدواج مجدد برای زنان سخت‌تر است


  راه های موثر خانگی برای درمان استرس و اضطراب


  علائمی که می‌گویند به کمک روان‌شناس‌ها نیازمندید


ادامه روانشناسی و موفقیت
 
 مد و لباس
راهنمای ست کردن لباس سورمه ای برای خانم های شیک پوش
  راهنمای ست کردن لباس سورمه ای برای خانم های شیک پوش

  مدل های لباس که عمر کوتاهی داشته اند

  نکاتی درباره پوشیدن تی‌شرت مردانه

  رونمایی ۱۰ طرح لباس از استانهای مختلف برای استفاده روزمره

ادامه مد و لباس
 
 پوست و زیبایی
فواید و خواص انجیر برای سلامتی و زیبایی /انجیر معجزه ای برای پوست و مو
  فواید و خواص انجیر برای سلامتی و زیبایی /انجیر معجزه ای برای پوست و مو
  تخمه های هندوانه معجزه ای برای سلامت پوست و مو
  تلاش دانشمندان "اکستر" برای جوانسازی سلول‌های پیر و معکوس کردن روند پیری
  12 راه برای حفظ سلامت پوست
ادامه پوست و زیبایی
 
 مادر و کودک

آموزش نظم به کودکان /داشتن کودک منظم

  آموزش نظم به کودکان /داشتن کودک منظم


  بروز نشانه‌هایی در کودکان که باید نزد پزشک بروید


  رابطه حرف زدن کودکان در خواب با استرس و اضطراب روزانه آنها


  چه غذایی در دوران بارداری برای جنین مناسب است؟


 
 آخرین اخبار

  چرا پرسپولیس بازی دیشب را مساوی کرد


  با فقیرترین رئیس جمهور جهان آشنا شوید !


  افزایش تعداد قربانیان سقوط پل هوایی در ایتالیا


  مدیرعامل ثامن‌الحجج به حبس طولانی‌مدت محکوم شد!


  حضور رئیس جمهور در مجلس در ششم شهریور تکذیب شد!


  بحران آب در کمین


  کمبود آب موجب تلف شدن ماهیان خوزستان شد


  گشف بزرگترین دهانه شهاب سنگ در ایران


  رئیس جمهور 6 شهریور ماه به مجلس می رود


  کاهش ارزش دلار


  متوقف خرید و فروش طلا در تبریز


  پیام رسان های داخلی هنوز به تلگرام نزدیک هم نشده اند


  جریان مواد مذاب آتشفشان که گویی دهان جهنم را باز کرده است


  ترامپ " خود کرده را تدبیر نیست "


  کشتی‌های چینی قرارداد رسمی اجاره بلند‌مدت دارند !


  دبیر کل پیشین سازمان ملل کوفی عنان، در ۸۰ سالگی درگذشت


  استان همدان پایتخت تاریخ و تمدن ایران


  راههایی برای کاهش خستگی بعد از ظهر، بدون توسل به کافئین


  تمایل کارلوس کی‌روش برای هدایت مکزیک


  مشخص شدن حریفان تنیس بازان ایران در جاکارتا


  احداث مرکز آموزش بین کارگاهی شرکت فولاد هرمزگان


  آلبوم موسیقی «دَریاب و دُریاب» راهی بازار شد


  نقد کتاب صوتی «به لهجه‌ی سپیدار»


  رادیو به اعزام بانوی گزارشگر برای پوشش بازی‌های آسیایی جاکارتا اقدام کرده است


  تیم وزنه برداری چین در بازی‌های آسیایی ۲۰۱۸ جاکارتا رقابت نخواهد کرد


ادامه آخرین اخبار
- اندازه متن: + -  کد خبر: 81684صفحه نخست » راه و شهرسازیدوشنبه، 7 خرداد 1397 - 08:31
تغییر نوع رفتار بازیگران بازار مسکن
بافت‌های فرسوده صدر نشین بازار مسکن تهران
این روزها با توجه به تحولات اقتصادی در سایر بازارها نوع رفتار بازیگران بازار مسکن نیز در برخی موارد تغییر کرده است. رکورد رشد معاملات مسکن در ماه گذشته در مقایسه با اردیبهشت سال ۹۶ از آن فرسوده‌ترین منطقه تهران شد.
  

به گزارش تیتربرتر، شهر تهران حدود سه هزار و ۲۰۰ هکتار بافت فرسوده دارد که در تمام مناطق ۲۲ گانه وجود دارند، اما در این میان منطقه ۱۲ به‌عنوان هسته مرکزیپایتخت و قلب تاریخی و اقتصادی شهر، فرسوده‌ترین منطقه به‌شمار می‌آید، طوری که تقریبا ۵۰ درصد از مساحت حدود ۹۰ کیلومتر مربعی این منطقه را بافت‌های فرسوده تشکیل می‌دهد. این فرسودگی درون‌بافتی یکی از دلایلی است که رشد قیمت مسکن در منطقه ۱۲ را کنترل کرده و از شکل‌گیری حباب قیمتی در محله‌های مسکونی این منطقه جلوگیری می‌کند.

اما با تغییر شرایط بازار مسکن در ماه‌های اخیر از جمله افزایش قیمت مسکن در مناطق مصرفی و پرمتقاضی و نیز ابلاغ مصوبات جدید تسهیلاتی به نفع تغییر چهره بافت‌های فرسوده و شیفت تقاضای سکونت از سایر مناطق، به محله‌های فرسوده، بازار مسکن در منطقه ۱۲ نیز دستخوش تحولات اساسی شد. طی اردیبهشت امسال که یک ماه شاخصو متفاوت از نظر معاملات مسکن به‌شمار می‌آید، منطقه ۱۲ رکورد بیشترین رشد معاملات در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته را از آن خود کرد؛ طوری که معاملات آپارتمان مسکونی در این منطقه در مقایسه با اردیبهشت پارسال حدود ۷۰ درصد افزایش یافت. در عین حال قرار گرفتن عمده مساحت بافت‌های مسکونی این منطقه در زمره بافت‌های فرسوده که واجد سه ویژگی ریزدانگی، نفوذناپذیری و ناپایداری هستند، موجب شده رشد قیمت مسکن منطقه ۱۲ در ماه گذشته با وجود رکوردزنی حجم معاملات، زیر ۱۵ درصد ثبت شود. این در حالی است که به‌طور متوسط قیمت مسکن در تهران با ۳۳ درصد رشد نسبت به اردیبهشت سال گذشته روبه‌رو شده است.
 
مناسب بودن قیمت مسکن در منطقه ۱۲ به‌طور نسبی یک عامل مهم برای رشد معاملات در این منطقه بوده است. افزون بر این، طی ماه‌های اخیر اگرچه سقف تسهیلات مسکن افزایش نیافت اما امتیازهایی برای استفاده از وام مسکن برای خرید ملک در بافت فرسوده منظور شد که رغبت برای خرید آپارتمان در مناطق فرسوده را افزایش داد. از جمله این امتیازها می‌توان به کاهش ۵/ ۱ درصدی سود وام اوراق، کاهش ۲ درصدی سود وام صندوق پس‌انداز مسکن یکم، افزایش دوره بازپرداخت وام اوراق از ۱۲ به ۱۵ سال و نیز حذف شرط خانه اولی برای صندوق یکم در صورت استفاده از این وام برای خرید املاک نوسازی شده در بافت‌ فرسوده اشاره کرد.
 
با این حال بخش وسیعی از پهنه منطقه ۱۲ به فعالیت‌های تجاری اختصاص دارد، صرف‌نظر از بازار بزرگ تهران که قلب فعالیت‌های اقتصادی و تجاری پایتخت‌نشینان به‌شمار می‌آید، پهنه‌های دیگری نیز در حلقه معابر اطراف بازار به تدریج کاربری مسکونی خود را از دست داده و به انبار و کارگاه تبدیل شده‌اند. طبعا عمده معاملات مسکن در محله‌های مسکونی این منطقه انجام می‌شود. بررسی سامانه اطلاعات بازار املاک ایران نشان می‌دهد محله‌های ۱۷ شهریور، آبشار و خراسان در زمره پرمعامله‌ترین محله‌های این منطقه در ماه گذشته قرار دارند.
 
 
 
 

انتهای پیام/

 

 
 
   
  
کلیدواژه ها: بافت‌های فرسوده - صدر نشین بازار مسکن - معاملات مسکن


اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
نظر
  لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «تیتربرتر» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

  کد امنیتی:
 
 
 
 
 
 
 
 
 سراسر وب

چرا پرسپولیس بازی دیشب را مساوی کرد

چرا پرسپولیس بازی دیشب را مساوی کرد


 

با فقیرترین رئیس جمهور جهان آشنا شوید !

با فقیرترین رئیس جمهور جهان آشنا شوید !


 

افزایش تعداد قربانیان سقوط پل هوایی در ایتالیا

افزایش تعداد قربانیان سقوط پل هوایی در ایتالیا


مدیرعامل ثامن‌الحجج به حبس طولانی‌مدت محکوم شد!

مدیرعامل ثامن‌الحجج به حبس طولانی‌مدت محکوم شد!


 

حضور رئیس جمهور در مجلس در ششم شهریور تکذیب شد!

حضور رئیس جمهور در مجلس در ششم شهریور تکذیب شد!


 

بحران آب در کمین

بحران آب در کمین


کمبود آب موجب تلف شدن ماهیان خوزستان شد

کمبود آب موجب تلف شدن ماهیان خوزستان شد


 

گشف بزرگترین دهانه شهاب سنگ در ایران

گشف بزرگترین دهانه شهاب سنگ در ایران


 

رئیس جمهور 6 شهریور ماه به مجلس می رود

رئیس جمهور 6 شهریور ماه به مجلس می رود


کاهش ارزش دلار

کاهش ارزش دلار


 

متوقف خرید و فروش طلا در تبریز

متوقف خرید و فروش طلا در تبریز


 

پیام رسان های داخلی هنوز به تلگرام نزدیک هم نشده اند

پیام رسان های داخلی هنوز به تلگرام نزدیک هم نشده اند


 
 
نقل و نشر مطالب با ذکر نام پایگاه خبری- تحلیلی تیتربرتر بلامانع است.
info@titrebartar.com
طراحی و اجرا: خبرافزار
12093328-3e43-428d-8b2f-50bf7bdc38ea